【资料图】

新京报讯（记者于桂桂）消费是当下中国经济增长的第一拉动力，消费类基础设施作为承接居民消费行为、释放居民消费潜力的重要载体，在扩大内需、促进消费方面不可或缺。对此，全国政协委员、步步高集团董事长王填建议国家发改委将优质的消费类基础设施纳入公募REITs（不动产投资信托基金）资产池范畴，一方面将极大改善全国商业不动产的存量空间，帮助企业降低资产负债率。另一方面，将丰富国内资本市场投资品种，为国内投资者提供具备稳定收益的投资产品，改善和优化居民的投资结构。

全国政协委员、步步高集团董事长王填。受访者供图

王填认为，消费类基础设施承担了实体经济载体的重要功能。消费类基础设施涵盖商场、购物中心、酒店等商业类型的不动产，与以一次性销售为目的的住宅不同，是以长期持有为目的的实体空间载体，可持续地满足居民生活消费和企业经营需求。

同时消费类基础设施具有城市基础设施的属性。从价值属性来看，消费类基础设施作为服务产业载体，链接众多的行业和个体，服务于无数中小微企业和广大顾客，具有基础设施功能；从社会属性来看，消费类基础设施是满足人民实现美好生活方式的提供者，同时提供了大量的社会人员就业，为社会和政府解决实际就业，是保民生、稳就业、促消费的重要保障。

目前，融资手段单一是目前我国消费类基础设施在融资中存在的较为突出的问题，由于没有形成多元化的金融工具体系，导致了经营企业仍然以银行信贷获取资金为主要方式，该融资方式将持有消费类基础设施的企业资产负债率逐步推高，随着对地产行业的调控，银行将消费类基础设施项目同样列入房地产控制类贷款，造成贷款审批难度加大，仅有的融资渠道被缩紧，大量持有消费类基础设施的企业陷入流动性危机，债务风险持续上升。

基于上述问题，王填建议国家发改委将优质的消费类基础设施纳入公募REITs资产池范畴，将优质的消费类基础设施纳入公募REITs资产池，一方面将极大改善全国商业不动产的存量空间，帮助企业降低资产负债率。另一方面将丰富国内资本市场投资品种，为国内投资者提供具备稳定收益的投资产品，改善和优化居民的投资结构。

编辑 郑明珠

校对 赵琳